Frais de Notaire Bollène (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Bollène en 2026 ?
12 500 à 16 000 € à l'achat
~12 253 €
Appartement 45 m²
~16 175 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bollène, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bollène (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 279 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
+9,8 %
Prix sur 1 an
210
Transactions / an
2 366 € / m²
Maisons
3 525 € / m²
Appartements
2 279 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bollène en 2026
Bollène (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 14 024 habitants répartis sur 54 km² (258 hab/km²).
Le marché immobilier à Bollène affiche un prix moyen de 2 736 euros/m² (médian : 2 279 euros/m²), en évolution de +9,8% sur un an. Les appartements (3 525 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 366 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 210 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bollène : taux et détails
Bollène se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 837 euros sur un bien à 164 160 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bollène
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 736 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 525 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 366 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bollène est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Bollène présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bollène en bref
Questions fréquentes — Bollène
Quel est le taux des frais de notaire à Bollène en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bollène ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bollène ?
Comment évolue le marché immobilier à Bollène ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bollène en 2026
La ville de Bollène affiche un prix de vente médian de 2 279 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 736 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+9,8 %). Avec 14 024 habitants, la ville présente une densité de 258 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 210 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bollène
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 525 €/m² contre 2 366 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 740 €, soit une mensualité de 663 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 900 €, avec une mensualité de 1 105 € (salaire requis : 3 157 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bollène | 2 279 € | +9,8 % | 14 024 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bollène
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 279 €) est inférieur au prix moyen (2 736 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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