Frais de Notaire Le Pontet (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Le Pontet en 2026 ?
7 000 à 15 000 € à l'achat
~7 109 €
Appartement 45 m²
~15 154 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Pontet, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Pontet (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 075 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-15 %)
-7,4 %
Prix sur 1 an
207
Transactions / an
2 209 € / m²
Maisons
1 942 € / m²
Appartements
2 075 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Pontet en 2026
Le Pontet (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 18 386 habitants répartis sur 11 km² (1711 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Pontet affiche un prix moyen de 2 056 euros/m² (médian : 2 075 euros/m²), en évolution de -7,4% sur un an. Les maisons (2 209 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 942 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 207 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Pontet : taux et détails
Le Pontet se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 629 euros sur un bien à 123 360 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Pontet
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 056 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 942 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 209 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Pontet est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Le Pontet présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Pontet en bref
Questions fréquentes — Le Pontet
Quel est le taux des frais de notaire à Le Pontet en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Pontet ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Pontet ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Pontet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Pontet en 2026
La ville de Le Pontet affiche un prix de vente médian de 2 075 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 056 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,4 %). Avec 18 386 habitants, la ville présente une densité de 1 711 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 207 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Pontet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 942 €/m² contre 2 209 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 500 €, soit une mensualité de 603 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 500 €, avec une mensualité de 1 006 € (salaire requis : 2 874 € net/mois).
Les prix à Le Pontet sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Pontet | 2 075 € | -7,4 % | 18 386 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Pontet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 075 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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