Frais de Notaire Pernes-les-Fontaines (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?
33 500 à 31 000 € à l'achat
~33 505 €
Appartement 45 m²
~30 918 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pernes-les-Fontaines, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pernes-les-Fontaines (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 807 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
En baisse
Prix sur 1 an
172
Transactions / an
4 635 € / m²
Maisons
10 066 € / m²
Appartements
3 807 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines en 2026
Pernes-les-Fontaines (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 10 504 habitants répartis sur 51 km² (206 hab/km²).
Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines affiche un prix moyen de 5 961 euros/m² (médian : 3 807 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les appartements (10 066 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 635 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 172 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pernes-les-Fontaines : taux et détails
Pernes-les-Fontaines se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 824 euros sur un bien à 357 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pernes-les-Fontaines
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 961 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 066 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 635 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pernes-les-Fontaines est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Pernes-les-Fontaines en bref
Questions fréquentes — Pernes-les-Fontaines
Quel est le taux des frais de notaire à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pernes-les-Fontaines ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pernes-les-Fontaines ?
Comment évolue le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines en 2026
La ville de Pernes-les-Fontaines affiche un prix de vente médian de 3 807 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 961 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 504 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pernes-les-Fontaines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 066 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 420 €, soit une mensualité de 1 107 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 700 €, avec une mensualité de 1 845 € (salaire requis : 5 271 € net/mois).
Les prix à Pernes-les-Fontaines sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse, Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pernes-les-Fontaines | 3 807 € | en baisse | 10 504 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pernes-les-Fontaines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 807 €) est inférieur au prix moyen (5 961 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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