Frais de Notaire Sorgues (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Sorgues en 2026 ?
8 500 à 17 500 € à l'achat
~8 354 €
Appartement 45 m²
~17 260 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sorgues, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sorgues (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 268 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
-7,1 %
Prix sur 1 an
208
Transactions / an
2 533 € / m²
Maisons
2 325 € / m²
Appartements
2 268 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sorgues en 2026
Sorgues (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 19 006 habitants répartis sur 34 km² (566 hab/km²).
Le marché immobilier à Sorgues affiche un prix moyen de 2 435 euros/m² (médian : 2 268 euros/m²), en évolution de -7,1% sur un an. Les maisons (2 533 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 325 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 208 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sorgues : taux et détails
Sorgues se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 745 euros sur un bien à 146 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sorgues
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 435 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 325 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 533 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sorgues est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Sorgues présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sorgues en bref
Questions fréquentes — Sorgues
Quel est le taux des frais de notaire à Sorgues en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sorgues ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sorgues ?
Comment évolue le marché immobilier à Sorgues ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sorgues en 2026
La ville de Sorgues affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 435 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 19 006 habitants, la ville présente une densité de 566 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 208 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sorgues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 325 €/m² contre 2 533 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sorgues | 2 268 € | -7,1 % | 19 006 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sorgues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (2 435 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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