Frais de Notaire Mazan (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Mazan en 2026 ?
9 500 à 21 000 € à l'achat
~9 677 €
Appartement 45 m²
~21 106 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mazan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mazan (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 971 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
105
Transactions / an
3 125 € / m²
Maisons
2 732 € / m²
Appartements
2 971 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mazan en 2026
Mazan (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 285 habitants répartis sur 38 km² (166 hab/km²).
Le marché immobilier à Mazan affiche un prix moyen de 3 084 euros/m² (médian : 2 971 euros/m²), en évolution de -7,3% sur un an. Les maisons (3 125 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 732 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 105 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mazan : taux et détails
Mazan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 944 euros sur un bien à 185 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mazan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 084 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 732 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 125 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mazan est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Mazan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mazan en bref
Questions fréquentes — Mazan
Quel est le taux des frais de notaire à Mazan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mazan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mazan ?
Comment évolue le marché immobilier à Mazan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mazan en 2026
La ville de Mazan affiche un prix de vente médian de 2 971 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 084 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 285 habitants, la ville présente une densité de 166 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 105 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mazan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 732 €/m² contre 3 125 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 260 €, soit une mensualité de 864 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 469 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 100 €, avec une mensualité de 1 440 € (salaire requis : 4 114 € net/mois).
Les prix à Mazan sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mazan | 2 971 € | en baisse | 6 285 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mazan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 971 €) est inférieur au prix moyen (3 084 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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