Frais de Notaire Aubignan (84)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Aubignan en 2026 ?
16 000 à 21 000 € à l'achat
~16 132 €
Appartement 45 m²
~21 002 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Aubignan, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Aubignan (84)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 908 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
En hausse
Prix sur 1 an
92
Transactions / an
3 109 € / m²
Maisons
4 719 € / m²
Appartements
2 908 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Aubignan en 2026
Aubignan (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 981 habitants répartis sur 16 km² (381 hab/km²).
Le marché immobilier à Aubignan affiche un prix moyen de 3 424 euros/m² (médian : 2 908 euros/m²), en évolution de +8,6% sur un an. Les appartements (4 719 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 109 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 92 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Aubignan : taux et détails
Aubignan se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 048 euros sur un bien à 205 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Aubignan
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 424 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 719 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 109 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Aubignan est proche de 5 départements : Vaucluse, Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme. Le marché immobilier à Aubignan présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Aubignan en bref
Questions fréquentes — Aubignan
Quel est le taux des frais de notaire à Aubignan en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Aubignan ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Aubignan ?
Comment évolue le marché immobilier à Aubignan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aubignan en 2026
La ville de Aubignan affiche un prix de vente médian de 2 908 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 424 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 981 habitants, la ville présente une densité de 381 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 92 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aubignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 719 €/m² contre 3 109 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 480 €, soit une mensualité de 846 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 800 €, avec une mensualité de 1 409 € (salaire requis : 4 026 € net/mois).
Les prix à Aubignan sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aubignan | 2 908 € | en hausse | 5 981 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aubignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 908 €) est inférieur au prix moyen (3 424 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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