Frais de Notaire Romans-sur-Isère (26)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Romans-sur-Isère en 2026 ?
9 000 à 16 000 € à l'achat
~8 930 €
Appartement 45 m²
~16 233 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Romans-sur-Isère, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Romans-sur-Isère (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 916 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-22 %)
En baisse
Prix sur 1 an
596
Transactions / an
2 375 € / m²
Maisons
2 502 € / m²
Appartements
1 916 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Romans-sur-Isère en 2026
Romans-sur-Isère (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 33 464 habitants répartis sur 34 km² (998 hab/km²).
Le marché immobilier à Romans-sur-Isère affiche un prix moyen de 2 463 euros/m² (médian : 1 916 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 502 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 375 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 596 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Romans-sur-Isère : taux et détails
Romans-sur-Isère se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 754 euros sur un bien à 147 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Romans-sur-Isère
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 463 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 502 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 375 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Romans-sur-Isère est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Romans-sur-Isère présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Romans-sur-Isère en bref
Questions fréquentes — Romans-sur-Isère
Quel est le taux des frais de notaire à Romans-sur-Isère en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Romans-sur-Isère ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Romans-sur-Isère ?
Comment évolue le marché immobilier à Romans-sur-Isère ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Romans-sur-Isère en 2026
La ville de Romans-sur-Isère affiche un prix de vente médian de 1 916 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 463 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 33 464 habitants, la ville présente une densité de 998 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 596 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Romans-sur-Isère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 502 €/m² contre 2 375 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 960 €, soit une mensualité de 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 591 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 600 €, avec une mensualité de 929 € (salaire requis : 2 654 € net/mois).
Les prix à Romans-sur-Isère sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Drôme, Ardèche, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Romans-sur-Isère | 1 916 € | en baisse | 33 464 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Romans-sur-Isère
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 916 €) est inférieur au prix moyen (2 463 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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