Frais de Notaire Crest (26)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Crest en 2026 ?
11 500 à 19 000 € à l'achat
~11 395 €
Appartement 45 m²
~18 786 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Crest, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Crest (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 407 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
Stable
Prix sur 1 an
136
Transactions / an
2 768 € / m²
Maisons
3 261 € / m²
Appartements
2 407 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Crest en 2026
Crest (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 658 habitants répartis sur 24 km² (365 hab/km²).
Le marché immobilier à Crest affiche un prix moyen de 3 069 euros/m² (médian : 2 407 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les appartements (3 261 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 768 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 136 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Crest : taux et détails
Crest se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 939 euros sur un bien à 184 140 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Crest
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 069 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 261 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 768 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Crest est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Crest présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Crest en bref
Questions fréquentes — Crest
Quel est le taux des frais de notaire à Crest en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Crest ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Crest ?
Comment évolue le marché immobilier à Crest ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Crest en 2026
La ville de Crest affiche un prix de vente médian de 2 407 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 069 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 658 habitants, la ville présente une densité de 365 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 136 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Drôme), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Crest
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 261 €/m² contre 2 768 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 420 €, soit une mensualité de 700 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 000 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 700 €, avec une mensualité de 1 167 € (salaire requis : 3 334 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Crest | 2 407 € | stable | 8 658 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Crest
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 407 €) est inférieur au prix moyen (3 069 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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