Frais de Notaire Saint-Marcel-lès-Valence (26)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026 ?
13 500 à 19 000 € à l'achat
~13 407 €
Appartement 45 m²
~19 163 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Marcel-lès-Valence, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Marcel-lès-Valence (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 722 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+11 %)
En hausse
Prix sur 1 an
67
Transactions / an
2 826 € / m²
Maisons
3 880 € / m²
Appartements
2 722 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026
Saint-Marcel-lès-Valence (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 176 habitants répartis sur 15 km² (415 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence affiche un prix moyen de 3 046 euros/m² (médian : 2 722 euros/m²), en évolution de +3,1% sur un an. Les appartements (3 880 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 826 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 67 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Marcel-lès-Valence : taux et détails
Saint-Marcel-lès-Valence se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 932 euros sur un bien à 182 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Marcel-lès-Valence
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 046 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 880 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 826 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Marcel-lès-Valence est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Marcel-lès-Valence en bref
Questions fréquentes — Saint-Marcel-lès-Valence
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Marcel-lès-Valence en 2026
La ville de Saint-Marcel-lès-Valence affiche un prix de vente médian de 2 722 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 046 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 176 habitants, la ville présente une densité de 415 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Drôme), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Marcel-lès-Valence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 880 €/m² contre 2 826 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 163 320 €, soit une mensualité de 792 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 263 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 272 200 €, avec une mensualité de 1 319 € (salaire requis : 3 769 € net/mois).
Les prix à Saint-Marcel-lès-Valence sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Marcel-lès-Valence | 2 722 € | en hausse | 6 176 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Marcel-lès-Valence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 722 €) est inférieur au prix moyen (3 046 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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