Frais de Notaire Loriol-sur-Drôme (26)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Loriol-sur-Drôme en 2026 ?
5 500 à 16 000 € à l'achat
~5 423 €
Appartement 45 m²
~15 869 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Loriol-sur-Drôme, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Loriol-sur-Drôme (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 038 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-17 %)
En baisse
Prix sur 1 an
63
Transactions / an
2 319 € / m²
Maisons
1 423 € / m²
Appartements
2 038 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme en 2026
Loriol-sur-Drôme (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 614 habitants répartis sur 29 km² (230 hab/km²).
Le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme affiche un prix moyen de 2 091 euros/m² (médian : 2 038 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (2 319 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 423 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 63 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Loriol-sur-Drôme : taux et détails
Loriol-sur-Drôme se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 640 euros sur un bien à 125 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Loriol-sur-Drôme
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 091 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 423 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 319 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Loriol-sur-Drôme est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Loriol-sur-Drôme en bref
Questions fréquentes — Loriol-sur-Drôme
Quel est le taux des frais de notaire à Loriol-sur-Drôme en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Loriol-sur-Drôme ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Loriol-sur-Drôme ?
Comment évolue le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Loriol-sur-Drôme en 2026
La ville de Loriol-sur-Drôme affiche un prix de vente médian de 2 038 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 091 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 614 habitants, la ville présente une densité de 230 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Loriol-sur-Drôme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 423 €/m² contre 2 319 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 280 €, soit une mensualité de 593 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 800 €, avec une mensualité de 988 € (salaire requis : 2 823 € net/mois).
Les prix à Loriol-sur-Drôme sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Drôme, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loriol-sur-Drôme | 2 038 € | en baisse | 6 614 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Loriol-sur-Drôme
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 038 €) est inférieur au prix moyen (2 091 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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