Frais de Notaire Nyons (26)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Nyons en 2026 ?
12 000 à 19 000 € à l'achat
~12 080 €
Appartement 45 m²
~19 013 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nyons, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nyons (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 867 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+17 %)
En hausse
Prix sur 1 an
115
Transactions / an
2 803 € / m²
Maisons
3 472 € / m²
Appartements
2 867 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nyons en 2026
Nyons (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 816 habitants répartis sur 23 km² (290 hab/km²).
Le marché immobilier à Nyons affiche un prix moyen de 3 263 euros/m² (médian : 2 867 euros/m²), en évolution de +4,1% sur un an. Les appartements (3 472 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 803 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 115 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nyons : taux et détails
Nyons se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 998 euros sur un bien à 195 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nyons
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 263 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 472 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 803 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nyons est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Nyons présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Nyons en bref
Questions fréquentes — Nyons
Quel est le taux des frais de notaire à Nyons en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nyons ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nyons ?
Comment évolue le marché immobilier à Nyons ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nyons en 2026
La ville de Nyons affiche un prix de vente médian de 2 867 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 263 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 816 habitants, la ville présente une densité de 290 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 115 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Drôme), et 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nyons
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 472 €/m² contre 2 803 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 020 €, soit une mensualité de 834 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 383 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 286 700 €, avec une mensualité de 1 390 € (salaire requis : 3 971 € net/mois).
Les prix à Nyons sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Drôme, Ardèche affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nyons | 2 867 € | en hausse | 6 816 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nyons
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 867 €) est inférieur au prix moyen (3 263 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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