Frais de Notaire Tain-l'Hermitage (26)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Tain-l'Hermitage en 2026 ?
12 000 à 17 000 € à l'achat
~11 759 €
Appartement 45 m²
~16 889 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tain-l'Hermitage, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tain-l'Hermitage (26)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 377 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-3 %)
En baisse
Prix sur 1 an
113
Transactions / an
2 476 € / m²
Maisons
3 373 € / m²
Appartements
2 377 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tain-l'Hermitage en 2026
Tain-l'Hermitage (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 915 habitants répartis sur 5 km² (1264 hab/km²).
Le marché immobilier à Tain-l'Hermitage affiche un prix moyen de 3 040 euros/m² (médian : 2 377 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 373 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 476 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 113 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tain-l'Hermitage : taux et détails
Tain-l'Hermitage se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 930 euros sur un bien à 182 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tain-l'Hermitage
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 040 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 373 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 476 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tain-l'Hermitage est proche de 5 départements : Drôme, Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Le marché immobilier à Tain-l'Hermitage présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tain-l'Hermitage en bref
Questions fréquentes — Tain-l'Hermitage
Quel est le taux des frais de notaire à Tain-l'Hermitage en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tain-l'Hermitage ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tain-l'Hermitage ?
Comment évolue le marché immobilier à Tain-l'Hermitage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tain-l'Hermitage en 2026
La ville de Tain-l'Hermitage affiche un prix de vente médian de 2 377 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 040 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 915 habitants, la ville présente une densité de 1 264 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 113 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Drôme), et 3 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tain-l'Hermitage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 373 €/m² contre 2 476 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 142 620 €, soit une mensualité de 691 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 974 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 237 700 €, avec une mensualité de 1 152 € (salaire requis : 3 291 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tain-l'Hermitage | 2 377 € | en baisse | 5 915 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tain-l'Hermitage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 377 €) est inférieur au prix moyen (3 040 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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