Frais de Notaire Guilherand-Granges (07)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Guilherand-Granges en 2026 ?
9 500 à 21 500 € à l'achat
~9 254 €
Appartement 45 m²
~21 431 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Guilherand-Granges, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Guilherand-Granges (07)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 518 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+3 %)
En hausse
Prix sur 1 an
184
Transactions / an
3 175 € / m²
Maisons
2 602 € / m²
Appartements
2 518 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Guilherand-Granges en 2026
Guilherand-Granges (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 235 habitants répartis sur 7 km² (1726 hab/km²).
Le marché immobilier à Guilherand-Granges affiche un prix moyen de 2 779 euros/m² (médian : 2 518 euros/m²), en évolution de +5,9% sur un an. Les maisons (3 175 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 602 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 184 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Guilherand-Granges : taux et détails
Guilherand-Granges se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 850 euros sur un bien à 166 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Guilherand-Granges
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 779 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 602 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 175 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Guilherand-Granges est proche de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Guilherand-Granges présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Guilherand-Granges en bref
Questions fréquentes — Guilherand-Granges
Quel est le taux des frais de notaire à Guilherand-Granges en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Guilherand-Granges ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Guilherand-Granges ?
Comment évolue le marché immobilier à Guilherand-Granges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Guilherand-Granges en 2026
La ville de Guilherand-Granges affiche un prix de vente médian de 2 518 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 779 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 235 habitants, la ville présente une densité de 1 726 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 184 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Ardèche), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Guilherand-Granges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 602 €/m² contre 3 175 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 080 €, soit une mensualité de 732 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 800 €, avec une mensualité de 1 220 € (salaire requis : 3 486 € net/mois).
Les prix à Guilherand-Granges sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche, Loire, Haute-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guilherand-Granges | 2 518 € | en hausse | 11 235 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Guilherand-Granges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 518 €) est inférieur au prix moyen (2 779 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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