Frais de Notaire Loire (42)
La Loire est l
Combien de frais de notaire dans le Loire en 2026 ?
9 000 à 15 000 € à l'achat
~9 192 €
Appartement 45 m²
~15 213 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian dans le Loire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Loire (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 839 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-25 %)
-3 %
Prix sur 1 an
12 221
Transactions / an
2 218 € / m²
Maisons
2 583 € / m²
Appartements
1 839 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier dans le Loire en 2026
Le département Loire (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 774 133 habitants répartis sur 4 781 km² (162 hab/km²) et 320 communes. Les principales villes sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy, Montbrison, Saint-Just-Saint-Rambert, Rive-de-Gier et Le Chambon-Feugerolles.
Le marché immobilier dans le Loire affiche un prix moyen de 2 422 euros/m² (médian : 1 839 euros/m²), en évolution de -3% sur un an. Les appartements (2 583 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 218 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine. Le département enregistre environ 12 221 transactions immobilières par an.
Frais de notaire dans le Loire : taux et détails
Le Loire fait partie des départements ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 741 euros sur un bien à 145 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Loire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 422 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 583 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 218 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Loire est voisin de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier dans le Loire est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Loire en bref
Questions fréquentes — Loire
Quel est le taux des frais de notaire dans le Loire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement dans le Loire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison dans le Loire ?
Comment évolue le marché immobilier dans le Loire ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Loire en 2026
Le département Loire (42) affiche un prix de vente médian de 1 839 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 422 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec ses 774 133 habitants répartis sur 4 781 km², le département présente une densité de 162 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 12 221 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Loire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 583 €/m² contre 2 218 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 340 €, soit une mensualité de 535 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 529 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 183 900 €, avec une mensualité de 891 € (salaire requis : 2 546 € net/mois).
Les prix en Loire sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière en Loire
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 839 €) est inférieur au prix moyen (2 422 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 320 communes, dont les principales sont Saint-Étienne, Saint-Chamond, Roanne, Firminy.
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