Frais de Notaire Saint-Étienne (42)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Étienne en 2026 ?
9 000 à 16 500 € à l'achat
~8 815 €
Appartement 45 m²
~16 506 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Étienne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Étienne (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 406 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-43 %)
-5,3 %
Prix sur 1 an
3 605
Transactions / an
2 417 € / m²
Maisons
2 467 € / m²
Appartements
1 406 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Étienne en 2026
Saint-Étienne (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 173 136 habitants répartis sur 80 km² (2163 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Étienne affiche un prix moyen de 2 463 euros/m² (médian : 1 406 euros/m²), en évolution de -5,3% sur un an. Les appartements (2 467 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 417 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 3 605 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Étienne : taux et détails
Saint-Étienne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 754 euros sur un bien à 147 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Étienne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 463 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 467 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 417 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Étienne est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Saint-Étienne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Étienne en bref
Questions fréquentes — Saint-Étienne
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Étienne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Étienne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Étienne ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Étienne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Étienne en 2026
La ville de Saint-Étienne affiche un prix de vente médian de 1 406 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 463 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-5,3 %). Avec 173 136 habitants, la ville présente une densité de 2 163 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 3 605 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Étienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 467 €/m² contre 2 417 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 360 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 600 €, avec une mensualité de 681 € (salaire requis : 1 946 € net/mois).
Les prix à Saint-Étienne sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 406 € | -5,3 % | 173 136 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Étienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 406 €) est inférieur au prix moyen (2 463 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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