Frais de Notaire Montbrison (42)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Montbrison en 2026 ?
11 500 à 16 000 € à l'achat
~11 392 €
Appartement 45 m²
~15 798 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montbrison, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montbrison (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 192 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-10 %)
-5,1 %
Prix sur 1 an
248
Transactions / an
2 308 € / m²
Maisons
3 260 € / m²
Appartements
2 192 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montbrison en 2026
Montbrison (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 16 123 habitants répartis sur 16 km² (991 hab/km²).
Le marché immobilier à Montbrison affiche un prix moyen de 2 868 euros/m² (médian : 2 192 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les appartements (3 260 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 308 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 248 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montbrison : taux et détails
Montbrison se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 878 euros sur un bien à 172 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montbrison
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 868 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 260 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 308 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montbrison est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Montbrison présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Montbrison en bref
Questions fréquentes — Montbrison
Quel est le taux des frais de notaire à Montbrison en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montbrison ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montbrison ?
Comment évolue le marché immobilier à Montbrison ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montbrison en 2026
La ville de Montbrison affiche un prix de vente médian de 2 192 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 868 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 16 123 habitants, la ville présente une densité de 991 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 248 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montbrison
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 308 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 520 €, soit une mensualité de 637 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 200 €, avec une mensualité de 1 062 € (salaire requis : 3 034 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montbrison | 2 192 € | -5,1 % | 16 123 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montbrison
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 192 €) est inférieur au prix moyen (2 868 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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