Frais de Notaire Firminy (42)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Firminy en 2026 ?
7 000 à 14 000 € à l'achat
~7 097 €
Appartement 45 m²
~13 932 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Firminy, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Firminy (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 507 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-38 %)
+5,3 %
Prix sur 1 an
250
Transactions / an
2 021 € / m²
Maisons
1 938 € / m²
Appartements
1 507 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Firminy en 2026
Firminy (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 060 habitants répartis sur 10 km² (1627 hab/km²).
Le marché immobilier à Firminy affiche un prix moyen de 1 959 euros/m² (médian : 1 507 euros/m²), en évolution de +5,3% sur un an. Les maisons (2 021 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 938 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 250 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Firminy : taux et détails
Firminy se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 599 euros sur un bien à 117 540 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Firminy
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 959 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 938 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 021 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Firminy est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Firminy offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Firminy en bref
Questions fréquentes — Firminy
Quel est le taux des frais de notaire à Firminy en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Firminy ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Firminy ?
Comment évolue le marché immobilier à Firminy ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Firminy en 2026
La ville de Firminy affiche un prix de vente médian de 1 507 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 959 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,3 %). Avec 17 060 habitants, la ville présente une densité de 1 627 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 250 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Firminy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 938 €/m² contre 2 021 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 420 €, soit une mensualité de 438 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 251 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 150 700 €, avec une mensualité de 730 € (salaire requis : 2 086 € net/mois).
Les prix à Firminy sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Firminy | 1 507 € | +5,3 % | 17 060 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Firminy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 507 €) est inférieur au prix moyen (1 959 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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