Frais de Notaire Saint-Chamond (42)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Chamond en 2026 ?
8 000 à 18 000 € à l'achat
~7 922 €
Appartement 45 m²
~18 039 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Chamond, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Chamond (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 820 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
-3,9 %
Prix sur 1 an
419
Transactions / an
2 653 € / m²
Maisons
2 192 € / m²
Appartements
1 820 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Chamond en 2026
Saint-Chamond (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 35 646 habitants répartis sur 55 km² (646 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Chamond affiche un prix moyen de 2 346 euros/m² (médian : 1 820 euros/m²), en évolution de -3,9% sur un an. Les maisons (2 653 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 192 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 419 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Chamond : taux et détails
Saint-Chamond se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 718 euros sur un bien à 140 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Chamond
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 346 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 192 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 653 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Chamond est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Saint-Chamond présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Chamond en bref
Questions fréquentes — Saint-Chamond
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Chamond en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Chamond ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Chamond ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Chamond ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Chamond en 2026
La ville de Saint-Chamond affiche un prix de vente médian de 1 820 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 346 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,9 %). Avec 35 646 habitants, la ville présente une densité de 646 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 419 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loire), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Chamond
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 192 €/m² contre 2 653 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 200 €, soit une mensualité de 529 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 511 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 000 €, avec une mensualité de 882 € (salaire requis : 2 520 € net/mois).
Les prix à Saint-Chamond sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Chamond | 1 820 € | -3,9 % | 35 646 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Chamond
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 820 €) est inférieur au prix moyen (2 346 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …