Frais de Notaire Chazelles-sur-Lyon (42)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Chazelles-sur-Lyon en 2026 ?
11 500 à 15 500 € à l'achat
~11 502 €
Appartement 45 m²
~15 492 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chazelles-sur-Lyon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chazelles-sur-Lyon (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 400 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
En hausse
Prix sur 1 an
60
Transactions / an
2 261 € / m²
Maisons
3 294 € / m²
Appartements
2 400 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon en 2026
Chazelles-sur-Lyon (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 543 habitants répartis sur 21 km² (263 hab/km²).
Le marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon affiche un prix moyen de 2 571 euros/m² (médian : 2 400 euros/m²), en évolution de +4,8% sur un an. Les appartements (3 294 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 261 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 60 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chazelles-sur-Lyon : taux et détails
Chazelles-sur-Lyon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 787 euros sur un bien à 154 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chazelles-sur-Lyon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 571 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 294 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 261 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chazelles-sur-Lyon est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chazelles-sur-Lyon en bref
Questions fréquentes — Chazelles-sur-Lyon
Quel est le taux des frais de notaire à Chazelles-sur-Lyon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chazelles-sur-Lyon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chazelles-sur-Lyon ?
Comment évolue le marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chazelles-sur-Lyon en 2026
La ville de Chazelles-sur-Lyon affiche un prix de vente médian de 2 400 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 571 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 543 habitants, la ville présente une densité de 263 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chazelles-sur-Lyon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 294 €/m² contre 2 261 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 000 €, soit une mensualité de 698 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 994 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 000 €, avec une mensualité de 1 163 € (salaire requis : 3 323 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chazelles-sur-Lyon | 2 400 € | en hausse | 5 543 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chazelles-sur-Lyon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 400 €) est inférieur au prix moyen (2 571 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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