Frais de Notaire Villerest (42)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Villerest en 2026 ?
5 000 à 14 500 € à l'achat
~5 177 €
Appartement 45 m²
~14 666 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villerest, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villerest (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 102 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-14 %)
En hausse
Prix sur 1 an
66
Transactions / an
2 134 € / m²
Maisons
1 347 € / m²
Appartements
2 102 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villerest en 2026
Villerest (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 172 habitants répartis sur 14 km² (366 hab/km²).
Le marché immobilier à Villerest affiche un prix moyen de 1 991 euros/m² (médian : 2 102 euros/m²), en évolution de +3,6% sur un an. Les maisons (2 134 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 347 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 66 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villerest : taux et détails
Villerest se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 609 euros sur un bien à 119 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villerest
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 991 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 347 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 134 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villerest est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Villerest offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Villerest en bref
Questions fréquentes — Villerest
Quel est le taux des frais de notaire à Villerest en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villerest ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villerest ?
Comment évolue le marché immobilier à Villerest ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villerest en 2026
La ville de Villerest affiche un prix de vente médian de 2 102 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 991 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 172 habitants, la ville présente une densité de 366 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villerest
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 347 €/m² contre 2 134 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 120 €, soit une mensualité de 611 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 746 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 210 200 €, avec une mensualité de 1 019 € (salaire requis : 2 911 € net/mois).
Les prix à Villerest sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villerest | 2 102 € | en hausse | 5 172 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villerest
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 102 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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