Frais de Notaire Mably (42)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Mably en 2026 ?
7 500 à 13 000 € à l'achat
~7 291 €
Appartement 45 m²
~13 224 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mably, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mably (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 878 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-23 %)
En baisse
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
1 912 € / m²
Maisons
1 998 € / m²
Appartements
1 878 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mably en 2026
Mably (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 233 habitants répartis sur 33 km² (217 hab/km²).
Le marché immobilier à Mably affiche un prix moyen de 1 933 euros/m² (médian : 1 878 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les appartements (1 998 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 912 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mably : taux et détails
Mably se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 591 euros sur un bien à 115 980 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mably
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 933 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 998 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 912 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mably est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Mably offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Mably en bref
Questions fréquentes — Mably
Quel est le taux des frais de notaire à Mably en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mably ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mably ?
Comment évolue le marché immobilier à Mably ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mably en 2026
La ville de Mably affiche un prix de vente médian de 1 878 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 933 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 233 habitants, la ville présente une densité de 217 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Loire), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mably
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 998 €/m² contre 1 912 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 112 680 €, soit une mensualité de 546 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 560 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 187 800 €, avec une mensualité de 910 € (salaire requis : 2 600 € net/mois).
Les prix à Mably sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mably | 1 878 € | en baisse | 7 233 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mably
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 878 €) est inférieur au prix moyen (1 933 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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