Frais de Notaire Le Chambon-Feugerolles (42)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Le Chambon-Feugerolles en 2026 ?
13 000 à 13 000 € à l'achat
~13 169 €
Appartement 45 m²
~13 159 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Chambon-Feugerolles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Chambon-Feugerolles (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 953 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En hausse
Prix sur 1 an
134
Transactions / an
1 902 € / m²
Maisons
3 807 € / m²
Appartements
1 953 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Chambon-Feugerolles en 2026
Le Chambon-Feugerolles (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 12 314 habitants répartis sur 17 km² (705 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Chambon-Feugerolles affiche un prix moyen de 3 181 euros/m² (médian : 1 953 euros/m²), en évolution de +11% sur un an. Les appartements (3 807 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 902 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 134 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Chambon-Feugerolles : taux et détails
Le Chambon-Feugerolles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 973 euros sur un bien à 190 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Chambon-Feugerolles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 181 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 807 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 902 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Chambon-Feugerolles est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Le Chambon-Feugerolles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Chambon-Feugerolles en bref
Questions fréquentes — Le Chambon-Feugerolles
Quel est le taux des frais de notaire à Le Chambon-Feugerolles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Chambon-Feugerolles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Chambon-Feugerolles ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Chambon-Feugerolles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Chambon-Feugerolles en 2026
La ville de Le Chambon-Feugerolles affiche un prix de vente médian de 1 953 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 181 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 314 habitants, la ville présente une densité de 705 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 134 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Chambon-Feugerolles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 807 €/m² contre 1 902 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 180 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 300 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).
Les prix à Le Chambon-Feugerolles sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Chambon-Feugerolles | 1 953 € | en hausse | 12 314 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Chambon-Feugerolles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 953 €) est inférieur au prix moyen (3 181 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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