Frais de Notaire La Ricamarie (42)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à La Ricamarie en 2026 ?
4 500 à 13 500 € à l'achat
~4 494 €
Appartement 45 m²
~13 497 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à La Ricamarie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — La Ricamarie (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
991 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-60 %)
En baisse
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
1 954 € / m²
Maisons
1 137 € / m²
Appartements
991 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à La Ricamarie en 2026
La Ricamarie (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 039 habitants répartis sur 7 km² (1158 hab/km²).
Le marché immobilier à La Ricamarie affiche un prix moyen de 1 375 euros/m² (médian : 991 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 954 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 137 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à La Ricamarie : taux et détails
La Ricamarie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 421 euros sur un bien à 82 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — La Ricamarie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 375 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 137 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 954 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
La Ricamarie est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à La Ricamarie offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
La Ricamarie en bref
Questions fréquentes — La Ricamarie
Quel est le taux des frais de notaire à La Ricamarie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à La Ricamarie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à La Ricamarie ?
Comment évolue le marché immobilier à La Ricamarie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Ricamarie en 2026
La ville de La Ricamarie affiche un prix de vente médian de 991 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 375 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 039 habitants, la ville présente une densité de 1 158 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 60 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Ricamarie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 137 €/m² contre 1 954 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 59 460 €, soit une mensualité de 288 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 99 100 €, avec une mensualité de 480 € (salaire requis : 1 371 € net/mois).
Les prix à La Ricamarie sont 60 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Ricamarie | 991 € | en baisse | 8 039 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Ricamarie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (991 €) est inférieur au prix moyen (1 375 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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