Frais de Notaire Rive-de-Gier (42)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Rive-de-Gier en 2026 ?
9 000 à 16 000 € à l'achat
~8 831 €
Appartement 45 m²
~16 103 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Rive-de-Gier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Rive-de-Gier (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 071 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-15 %)
En baisse
Prix sur 1 an
164
Transactions / an
2 355 € / m²
Maisons
2 472 € / m²
Appartements
2 071 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Rive-de-Gier en 2026
Rive-de-Gier (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 15 242 habitants répartis sur 7 km² (2064 hab/km²).
Le marché immobilier à Rive-de-Gier affiche un prix moyen de 2 431 euros/m² (médian : 2 071 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les appartements (2 472 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 355 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 164 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Rive-de-Gier : taux et détails
Rive-de-Gier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 744 euros sur un bien à 145 860 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Rive-de-Gier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 431 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 472 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 355 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Rive-de-Gier est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Rive-de-Gier présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Rive-de-Gier en bref
Questions fréquentes — Rive-de-Gier
Quel est le taux des frais de notaire à Rive-de-Gier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Rive-de-Gier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Rive-de-Gier ?
Comment évolue le marché immobilier à Rive-de-Gier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rive-de-Gier en 2026
La ville de Rive-de-Gier affiche un prix de vente médian de 2 071 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 431 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 242 habitants, la ville présente une densité de 2 064 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 164 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rive-de-Gier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 472 €/m² contre 2 355 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 260 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 100 €, avec une mensualité de 1 004 € (salaire requis : 2 869 € net/mois).
Les prix à Rive-de-Gier sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rive-de-Gier | 2 071 € | en baisse | 15 242 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rive-de-Gier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 071 €) est inférieur au prix moyen (2 431 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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