Frais de Notaire Riorges (42)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Riorges en 2026 ?
5 500 à 15 000 € à l'achat
~5 621 €
Appartement 45 m²
~15 089 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Riorges, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Riorges (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 742 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-29 %)
-8,1 %
Prix sur 1 an
201
Transactions / an
2 199 € / m²
Maisons
1 484 € / m²
Appartements
1 742 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Riorges en 2026
Riorges (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 139 habitants répartis sur 16 km² (712 hab/km²).
Le marché immobilier à Riorges affiche un prix moyen de 1 900 euros/m² (médian : 1 742 euros/m²), en évolution de -8,1% sur un an. Les maisons (2 199 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 484 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 201 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Riorges : taux et détails
Riorges se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 581 euros sur un bien à 114 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Riorges
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 900 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 484 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 199 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Riorges est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Riorges offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Riorges en bref
Questions fréquentes — Riorges
Quel est le taux des frais de notaire à Riorges en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Riorges ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Riorges ?
Comment évolue le marché immobilier à Riorges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Riorges en 2026
La ville de Riorges affiche un prix de vente médian de 1 742 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 900 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,1 %). Avec 11 139 habitants, la ville présente une densité de 712 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 201 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Riorges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 484 €/m² contre 2 199 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 104 520 €, soit une mensualité de 507 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 449 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 174 200 €, avec une mensualité de 844 € (salaire requis : 2 411 € net/mois).
Les prix à Riorges sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Riorges | 1 742 € | -8,1 % | 11 139 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Riorges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 742 €) est inférieur au prix moyen (1 900 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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