Quel est le prix au m² à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Saint-Genest-Lerpt est de 2 610 euros (médian : 2 471 euros). Pour un appartement, comptez 2 557 euros/m². Pour une maison, 2 663 euros/m². Évolution sur 1 an : -3,7%.

Combien de transactions immobilières à Saint-Genest-Lerpt par an ?

Saint-Genest-Lerpt enregistre environ 81 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Saint-Genest-Lerpt (42)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Saint-Genest-Lerpt (42) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,7% du prix du bien.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Combien de frais de notaire à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?

9 000 à 18 000 € à l'achat

~8 829 €

Appartement 45 m²

~18 104 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Genest-Lerpt, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Saint-Genest-Lerpt (42)

6,32%

Taux DMTO ancien

2 471 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+1 %)

En baisse

Prix sur 1 an

Transactions / an

2 663 € / m²

Maisons

2 557 € / m²

Appartements

2 471 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Saint-Genest-Lerpt en 2026

Saint-Genest-Lerpt (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 181 habitants répartis sur 13 km² (484 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Genest-Lerpt affiche un prix moyen de 2 610 euros/m² (médian : 2 471 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les maisons (2 663 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 557 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 81 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Saint-Genest-Lerpt : taux et détails

Saint-Genest-Lerpt se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 799 euros sur un bien à 156 600 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Saint-Genest-Lerpt

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 610 euros/m²)

Prix du bien 156 600 €

DMTO (6,32%) 9 897 €

Émoluments notaire 1 253 €

Débours + sécurité 957 €

Total frais de notaire 12 107 € (7,7%)

Appartement (45 m² à 2 471 euros/m²)

Prix : 111 195 € Frais : 8 829 € (7,9 %)

Maison (90 m² à 2 663 euros/m²)

Prix : 239 670 € Frais : 18 104 € (7,6 %)

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Genest-Lerpt est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier à Saint-Genest-Lerpt présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Saint-Genest-Lerpt en bref

Préfecture Saint-Genest-Lerpt

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Population 6 181 hab.

Densité 484 hab/km²

Superficie 13 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Saint-Genest-Lerpt

Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Genest-Lerpt en 2026 ?

Le taux de DMTO à Saint-Genest-Lerpt est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,7% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Genest-Lerpt ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 471 euros/m² (soit 111 195 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 8 829 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Genest-Lerpt ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 663 €/m² (soit 239 670 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 18 104 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Genest-Lerpt ?

Sur un an, les prix immobiliers à Saint-Genest-Lerpt ont évolué de -3,7%. La ville enregistre environ 81 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Genest-Lerpt en 2026

La ville de Saint-Genest-Lerpt affiche un prix de vente médian de 2 471 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 610 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 181 habitants, la ville présente une densité de 484 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Loire), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Genest-Lerpt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 557 €/m² contre 2 663 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 260 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 100 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).

Les prix à Saint-Genest-Lerpt sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Genest-Lerpt	2 471 €	en baisse	6 181
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Genest-Lerpt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 471 €) est inférieur au prix moyen (2 610 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 610 euros/m²)

Appartement (45 m² à 2 471 euros/m²)

Maison (90 m² à 2 663 euros/m²)

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