Frais de Notaire Sury-le-Comtal (42)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Sury-le-Comtal en 2026 ?
6 500 à 15 000 € à l'achat
~6 392 €
Appartement 45 m²
~15 017 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sury-le-Comtal, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sury-le-Comtal (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 114 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-14 %)
En baisse
Prix sur 1 an
77
Transactions / an
2 188 € / m²
Maisons
1 721 € / m²
Appartements
2 114 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sury-le-Comtal en 2026
Sury-le-Comtal (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 621 habitants répartis sur 24 km² (274 hab/km²).
Le marché immobilier à Sury-le-Comtal affiche un prix moyen de 2 134 euros/m² (médian : 2 114 euros/m²), en évolution de -8,4% sur un an. Les maisons (2 188 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 721 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 77 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sury-le-Comtal : taux et détails
Sury-le-Comtal se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 653 euros sur un bien à 128 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sury-le-Comtal
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 134 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 721 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 188 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sury-le-Comtal est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Sury-le-Comtal présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sury-le-Comtal en bref
Questions fréquentes — Sury-le-Comtal
Quel est le taux des frais de notaire à Sury-le-Comtal en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sury-le-Comtal ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sury-le-Comtal ?
Comment évolue le marché immobilier à Sury-le-Comtal ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sury-le-Comtal en 2026
La ville de Sury-le-Comtal affiche un prix de vente médian de 2 114 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 134 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 621 habitants, la ville présente une densité de 274 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Loire), et 14 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sury-le-Comtal
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 721 €/m² contre 2 188 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 126 840 €, soit une mensualité de 615 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 757 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 211 400 €, avec une mensualité de 1 025 € (salaire requis : 2 929 € net/mois).
Les prix à Sury-le-Comtal sont 14 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sury-le-Comtal | 2 114 € | en baisse | 6 621 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sury-le-Comtal
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 114 €) est inférieur au prix moyen (2 134 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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