Frais de Notaire Le Coteau (42)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Le Coteau en 2026 ?
11 000 à 14 500 € à l'achat
~11 171 €
Appartement 45 m²
~14 628 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Coteau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Coteau (42)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 774 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
En hausse
Prix sur 1 an
174
Transactions / an
2 128 € / m²
Maisons
3 192 € / m²
Appartements
1 774 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Coteau en 2026
Le Coteau (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 845 habitants répartis sur 5 km² (1396 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Coteau affiche un prix moyen de 2 965 euros/m² (médian : 1 774 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 192 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 128 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 174 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Coteau : taux et détails
Le Coteau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 907 euros sur un bien à 177 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Coteau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 965 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 192 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 128 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Coteau est proche de 5 départements : Loire, Rhône, Ain, Isère, Ardèche. Le marché immobilier à Le Coteau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Coteau en bref
Questions fréquentes — Le Coteau
Quel est le taux des frais de notaire à Le Coteau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Coteau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Coteau ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Coteau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Coteau en 2026
La ville de Le Coteau affiche un prix de vente médian de 1 774 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 965 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 845 habitants, la ville présente une densité de 1 396 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 174 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Coteau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 192 €/m² contre 2 128 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 440 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 400 €, avec une mensualité de 860 € (salaire requis : 2 457 € net/mois).
Les prix à Le Coteau sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Coteau | 1 774 € | en hausse | 6 845 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Coteau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 774 €) est inférieur au prix moyen (2 965 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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