Quel est le prix au m² au Coteau en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Coteau est de 2 965 euros (médian : 1 774 euros). Pour un appartement, comptez 3 192 euros/m². Pour une maison, 2 128 euros/m². Évolution sur 1 an : +12%.

Combien de transactions immobilières au Coteau par an ?

Le Coteau enregistre environ 174 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Coteau (42)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Coteau en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Coteau (42) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,7% du prix du bien.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Combien de frais de notaire au Coteau en 2026 ?

6 500 à 14 500 € à l'achat

~6 564 €

Appartement 45 m²

~14 628 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Coteau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Coteau (42)

6,32%

Taux DMTO ancien

1 774 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (-28 %)

En hausse

Prix sur 1 an

174

Transactions / an

2 128 € / m²

Maisons

3 192 € / m²

Appartements

1 774 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Coteau en 2026

Le Coteau (42), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 845 habitants répartis sur 5 km² (1396 hab/km²).

Le marché immobilier au Coteau affiche un prix moyen de 2 965 euros/m² (médian : 1 774 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (3 192 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 128 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 174 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Coteau : taux et détails

Le Coteau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 907 euros sur un bien à 177 900 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Coteau

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 965 euros/m²)

Prix du bien 177 900 €

DMTO (6,32%) 11 243 €

Émoluments notaire 1 423 €

Débours + sécurité 978 €

Total frais de notaire 13 644 € (7,7%)

Appartement (45 m² à 1 774 euros/m²)

Prix : 79 830 € Frais : 6 564 € (8,2 %)

Maison (90 m² à 2 128 euros/m²)

Prix : 191 520 € Frais : 14 628 € (7,6 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Coteau est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Ardèche, Haute-Loire. Le marché immobilier au Coteau présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Rhône Ain Isère Ardèche Haute-Loire

Le Coteau en bref

Préfecture Le Coteau

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Population 6 845 hab.

Densité 1396 hab/km²

Superficie 5 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Coteau

Quel est le taux des frais de notaire au Coteau en 2026 ?

Le taux de DMTO au Coteau est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,7% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Coteau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 774 euros/m² (soit 79 830 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 6 564 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Coteau ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 128 €/m² (soit 191 520 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 14 628 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Coteau ?

Sur un an, les prix immobiliers au Coteau ont évolué de +12%. La ville enregistre environ 174 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Coteau en 2026

La ville de Le Coteau affiche un prix de vente médian de 1 774 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 965 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 845 habitants, la ville présente une densité de 1 396 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 174 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Loire), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Coteau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 192 €/m² contre 2 128 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 440 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 400 €, avec une mensualité de 860 € (salaire requis : 2 457 € net/mois).

Les prix à Le Coteau sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Rhône, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Coteau	1 774 €	en hausse	6 845
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Loire (42) 774 133 hab.

1 839 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Étienne 173 136 hab.

1 406 €/m²

Saint-Chamond 35 646 hab.

Montbrison 16 123 hab.

2 192 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Coteau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 774 €) est inférieur au prix moyen (2 965 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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