Frais de Notaire Annonay (07)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Annonay en 2026 ?
8 500 à 16 500 € à l'achat
~8 260 €
Appartement 45 m²
~16 402 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Annonay, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Annonay (07)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 628 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
+1,1 %
Prix sur 1 an
303
Transactions / an
2 401 € / m²
Maisons
2 296 € / m²
Appartements
1 628 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Annonay en 2026
Annonay (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 274 habitants répartis sur 21 km² (817 hab/km²).
Le marché immobilier à Annonay affiche un prix moyen de 2 326 euros/m² (médian : 1 628 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les maisons (2 401 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 296 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 303 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Annonay : taux et détails
Annonay se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 712 euros sur un bien à 139 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Annonay
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 326 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 296 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 401 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Annonay est proche de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Annonay présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Annonay en bref
Questions fréquentes — Annonay
Quel est le taux des frais de notaire à Annonay en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Annonay ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Annonay ?
Comment évolue le marché immobilier à Annonay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Annonay en 2026
La ville de Annonay affiche un prix de vente médian de 1 628 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 326 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,1 %). Avec 17 274 habitants, la ville présente une densité de 817 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 303 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Annonay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 296 €/m² contre 2 401 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 680 €, soit une mensualité de 473 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 162 800 €, avec une mensualité de 789 € (salaire requis : 2 254 € net/mois).
Les prix à Annonay sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche, Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Annonay | 1 628 € | +1,1 % | 17 274 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Annonay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 628 €) est inférieur au prix moyen (2 326 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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