Frais de Notaire Bourg-Saint-Andéol (07)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Bourg-Saint-Andéol en 2026 ?
8 500 à 14 000 € à l'achat
~8 357 €
Appartement 45 m²
~14 173 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bourg-Saint-Andéol, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bourg-Saint-Andéol (07)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 886 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-23 %)
En baisse
Prix sur 1 an
128
Transactions / an
2 058 € / m²
Maisons
2 326 € / m²
Appartements
1 886 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol en 2026
Bourg-Saint-Andéol (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 661 habitants répartis sur 43 km² (179 hab/km²).
Le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol affiche un prix moyen de 2 207 euros/m² (médian : 1 886 euros/m²), en évolution de -3,8% sur un an. Les appartements (2 326 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 058 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 128 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bourg-Saint-Andéol : taux et détails
Bourg-Saint-Andéol se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 675 euros sur un bien à 132 420 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bourg-Saint-Andéol
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 207 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 326 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 058 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bourg-Saint-Andéol est proche de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bourg-Saint-Andéol en bref
Questions fréquentes — Bourg-Saint-Andéol
Quel est le taux des frais de notaire à Bourg-Saint-Andéol en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bourg-Saint-Andéol ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bourg-Saint-Andéol ?
Comment évolue le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol en 2026
La ville de Bourg-Saint-Andéol affiche un prix de vente médian de 1 886 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 207 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 661 habitants, la ville présente une densité de 179 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourg-Saint-Andéol
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 326 €/m² contre 2 058 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 160 €, soit une mensualité de 548 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 600 €, avec une mensualité de 914 € (salaire requis : 2 611 € net/mois).
Les prix à Bourg-Saint-Andéol sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Andéol | 1 886 € | en baisse | 7 661 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourg-Saint-Andéol
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 886 €) est inférieur au prix moyen (2 207 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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