Frais de Notaire Saint-Péray (07)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Péray en 2026 ?
10 500 à 19 500 € à l'achat
~10 573 €
Appartement 45 m²
~19 534 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Péray, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Péray (07)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 910 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+19 %)
En baisse
Prix sur 1 an
85
Transactions / an
2 883 € / m²
Maisons
3 008 € / m²
Appartements
2 910 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Péray en 2026
Saint-Péray (07), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 580 habitants répartis sur 24 km² (318 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Péray affiche un prix moyen de 2 922 euros/m² (médian : 2 910 euros/m²), en évolution de -5,8% sur un an. Les appartements (3 008 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 883 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 85 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Péray : taux et détails
Saint-Péray se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 894 euros sur un bien à 175 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Péray
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 922 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 008 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 883 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Péray est proche de 5 départements : Ardèche, Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard. Le marché immobilier à Saint-Péray présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Péray en bref
Questions fréquentes — Saint-Péray
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Péray en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Péray ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Péray ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Péray ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Péray en 2026
La ville de Saint-Péray affiche un prix de vente médian de 2 910 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 580 habitants, la ville présente une densité de 318 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % plus cher que la médiane du département (Ardèche), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Péray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 008 €/m² contre 2 883 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 600 €, soit une mensualité de 846 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 000 €, avec une mensualité de 1 410 € (salaire requis : 4 029 € net/mois).
Les prix à Saint-Péray sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche, Loire, Haute-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Péray | 2 910 € | en baisse | 7 580 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Péray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 910 €) est inférieur au prix moyen (2 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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