Frais de Notaire Calvisson (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Calvisson en 2026 ?
11 000 à 24 000 € à l'achat
~10 998 €
Appartement 45 m²
~24 018 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Calvisson, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Calvisson (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 214 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+31 %)
En hausse
Prix sur 1 an
97
Transactions / an
3 573 € / m²
Maisons
3 139 € / m²
Appartements
3 214 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Calvisson en 2026
Calvisson (30), situé en région Occitanie, compte environ 6 486 habitants répartis sur 29 km² (224 hab/km²).
Le marché immobilier à Calvisson affiche un prix moyen de 3 380 euros/m² (médian : 3 214 euros/m²), en évolution de +2% sur un an. Les maisons (3 573 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 139 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 97 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Calvisson : taux et détails
Calvisson se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 034 euros sur un bien à 202 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Calvisson
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 380 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 139 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 573 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Calvisson est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Calvisson présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Calvisson en bref
Questions fréquentes — Calvisson
Quel est le taux des frais de notaire à Calvisson en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Calvisson ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Calvisson ?
Comment évolue le marché immobilier à Calvisson ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Calvisson en 2026
La ville de Calvisson affiche un prix de vente médian de 3 214 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 380 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 486 habitants, la ville présente une densité de 224 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Calvisson
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 139 €/m² contre 3 573 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 840 €, soit une mensualité de 935 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 671 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 400 €, avec une mensualité de 1 558 € (salaire requis : 4 451 € net/mois).
Les prix à Calvisson sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Calvisson | 3 214 € | en hausse | 6 486 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Calvisson
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 214 €) est inférieur au prix moyen (3 380 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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