Quel est le prix au m² au Grau-du-Roi en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Grau-du-Roi est de 5 669 euros (médian : 5 092 euros). Pour un appartement, comptez 5 664 euros/m². Pour une maison, 5 743 euros/m². Évolution sur 1 an : -4,3%.

Combien de transactions immobilières au Grau-du-Roi par an ?

Le Grau-du-Roi enregistre environ 711 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Grau-du-Roi (30)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Grau-du-Roi en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Grau-du-Roi (30) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Occitanie.

Combien de frais de notaire au Grau-du-Roi en 2026 ?

17 500 à 38 000 € à l'achat

~17 344 €

Appartement 45 m²

~38 118 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Grau-du-Roi, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Grau-du-Roi (30)

6,32%

Taux DMTO ancien

5 092 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+108 %)

-4,3 %

Prix sur 1 an

711

Transactions / an

5 743 € / m²

Maisons

5 664 € / m²

Appartements

5 092 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Grau-du-Roi en 2026

Le Grau-du-Roi (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 588 habitants répartis sur 57 km² (150 hab/km²).

Le marché immobilier au Grau-du-Roi affiche un prix moyen de 5 669 euros/m² (médian : 5 092 euros/m²), en évolution de -4,3% sur un an. Les maisons (5 743 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 664 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 711 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Grau-du-Roi : taux et détails

Le Grau-du-Roi se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 735 euros sur un bien à 340 140 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Grau-du-Roi

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 669 euros/m²)

Prix du bien 340 140 €

DMTO (6,32%) 21 497 €

Émoluments notaire 2 721 €

Débours + sécurité 1 140 €

Total frais de notaire 25 358 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 5 092 euros/m²)

Prix : 229 140 € Frais : 17 344 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 5 743 euros/m²)

Prix : 516 870 € Frais : 38 118 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Grau-du-Roi est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Avec un prix médian de 5 092 euros/m² (-4,3 % sur un an), le marché au Grau-du-Roi se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Le Grau-du-Roi en bref

Préfecture Le Grau-du-Roi

Région Occitanie

Population 8 588 hab.

Densité 150 hab/km²

Superficie 57 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Grau-du-Roi

Quel est le taux des frais de notaire au Grau-du-Roi en 2026 ?

Le taux de DMTO au Grau-du-Roi est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Grau-du-Roi ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 5 092 euros/m² (soit 229 140 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 17 344 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Grau-du-Roi ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 5 743 €/m² (soit 516 870 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 38 118 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Grau-du-Roi ?

Sur un an, les prix immobiliers au Grau-du-Roi ont évolué de -4,3%. La ville enregistre environ 711 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Grau-du-Roi en 2026

La ville de Le Grau-du-Roi affiche un prix de vente médian de 5 092 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 669 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,3 %). Avec 8 588 habitants, la ville présente une densité de 150 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 711 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 93 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Grau-du-Roi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 664 €/m² contre 5 743 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 305 520 €, soit une mensualité de 1 481 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 509 200 €, avec une mensualité de 2 468 € (salaire requis : 7 051 € net/mois).

Les prix à Le Grau-du-Roi sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Grau-du-Roi	5 092 €	-4,3 %	8 588
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Grau-du-Roi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 092 €) est inférieur au prix moyen (5 669 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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