Frais de Notaire Rochefort-du-Gard (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Rochefort-du-Gard en 2026 ?
13 500 à 21 000 € à l'achat
~13 364 €
Appartement 45 m²
~21 048 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Rochefort-du-Gard, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Rochefort-du-Gard (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 250 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
En baisse
Prix sur 1 an
83
Transactions / an
3 116 € / m²
Maisons
3 867 € / m²
Appartements
3 250 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard en 2026
Rochefort-du-Gard (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 117 habitants répartis sur 34 km² (238 hab/km²).
Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard affiche un prix moyen de 3 198 euros/m² (médian : 3 250 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (3 867 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 116 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 83 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Rochefort-du-Gard : taux et détails
Rochefort-du-Gard se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 979 euros sur un bien à 191 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Rochefort-du-Gard
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 198 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 867 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 116 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Rochefort-du-Gard est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Rochefort-du-Gard en bref
Questions fréquentes — Rochefort-du-Gard
Quel est le taux des frais de notaire à Rochefort-du-Gard en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Rochefort-du-Gard ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Rochefort-du-Gard ?
Comment évolue le marché immobilier à Rochefort-du-Gard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Rochefort-du-Gard en 2026
La ville de Rochefort-du-Gard affiche un prix de vente médian de 3 250 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 198 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 117 habitants, la ville présente une densité de 238 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Rochefort-du-Gard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 867 €/m² contre 3 116 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 000 €, soit une mensualité de 945 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 700 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 325 000 €, avec une mensualité de 1 575 € (salaire requis : 4 500 € net/mois).
Les prix à Rochefort-du-Gard sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Rochefort-du-Gard | 3 250 € | en baisse | 8 117 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Rochefort-du-Gard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 250 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …