Frais de Notaire Vergèze (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Vergèze en 2026 ?
13 000 à 23 000 € à l'achat
~13 221 €
Appartement 45 m²
~23 225 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Vergèze, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Vergèze (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 175 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+30 %)
En hausse
Prix sur 1 an
75
Transactions / an
3 451 € / m²
Maisons
3 823 € / m²
Appartements
3 175 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Vergèze en 2026
Vergèze (30), situé en région Occitanie, compte environ 5 788 habitants répartis sur 10 km² (574 hab/km²).
Le marché immobilier à Vergèze affiche un prix moyen de 3 570 euros/m² (médian : 3 175 euros/m²), en évolution de +6,2% sur un an. Les appartements (3 823 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 451 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 75 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Vergèze : taux et détails
Vergèze se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 092 euros sur un bien à 214 200 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Vergèze
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 570 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 823 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 451 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Vergèze est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Vergèze présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Vergèze en bref
Questions fréquentes — Vergèze
Quel est le taux des frais de notaire à Vergèze en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Vergèze ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Vergèze ?
Comment évolue le marché immobilier à Vergèze ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vergèze en 2026
La ville de Vergèze affiche un prix de vente médian de 3 175 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 570 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 788 habitants, la ville présente une densité de 574 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vergèze
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 823 €/m² contre 3 451 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 500 €, soit une mensualité de 923 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 500 €, avec une mensualité de 1 539 € (salaire requis : 4 397 € net/mois).
Les prix à Vergèze sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vergèze | 3 175 € | en hausse | 5 788 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vergèze
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 175 €) est inférieur au prix moyen (3 570 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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