Frais de Notaire Milhaud (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Milhaud en 2026 ?
8 500 à 17 000 € à l'achat
~8 510 €
Appartement 45 m²
~16 753 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Milhaud, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Milhaud (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 621 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
Stable
Prix sur 1 an
62
Transactions / an
2 455 € / m²
Maisons
2 373 € / m²
Appartements
2 621 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Milhaud en 2026
Milhaud (30), situé en région Occitanie, compte environ 6 297 habitants répartis sur 18 km² (342 hab/km²).
Le marché immobilier à Milhaud affiche un prix moyen de 2 441 euros/m² (médian : 2 621 euros/m²), en évolution de +0,6% sur un an. Les maisons (2 455 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 373 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 62 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Milhaud : taux et détails
Milhaud se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 747 euros sur un bien à 146 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Milhaud
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 441 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 373 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 455 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Milhaud est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Milhaud présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Milhaud en bref
Questions fréquentes — Milhaud
Quel est le taux des frais de notaire à Milhaud en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Milhaud ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Milhaud ?
Comment évolue le marché immobilier à Milhaud ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Milhaud en 2026
La ville de Milhaud affiche un prix de vente médian de 2 621 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 441 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 297 habitants, la ville présente une densité de 342 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Gard), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Milhaud
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 373 €/m² contre 2 455 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 260 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 100 €, avec une mensualité de 1 270 € (salaire requis : 3 629 € net/mois).
Les prix à Milhaud sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Milhaud | 2 621 € | stable | 6 297 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Milhaud
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 621 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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