Frais de Notaire Bouillargues (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Bouillargues en 2026 ?
10 000 à 17 500 € à l'achat
~10 167 €
Appartement 45 m²
~17 331 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bouillargues, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bouillargues (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 578 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
En baisse
Prix sur 1 an
67
Transactions / an
2 544 € / m²
Maisons
2 883 € / m²
Appartements
2 578 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bouillargues en 2026
Bouillargues (30), situé en région Occitanie, compte environ 6 070 habitants répartis sur 16 km² (380 hab/km²).
Le marché immobilier à Bouillargues affiche un prix moyen de 2 645 euros/m² (médian : 2 578 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (2 883 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 544 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 67 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bouillargues : taux et détails
Bouillargues se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 809 euros sur un bien à 158 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bouillargues
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 645 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 883 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 544 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bouillargues est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Bouillargues présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bouillargues en bref
Questions fréquentes — Bouillargues
Quel est le taux des frais de notaire à Bouillargues en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bouillargues ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bouillargues ?
Comment évolue le marché immobilier à Bouillargues ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bouillargues en 2026
La ville de Bouillargues affiche un prix de vente médian de 2 578 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 645 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 070 habitants, la ville présente une densité de 380 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 67 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Gard), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bouillargues
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 883 €/m² contre 2 544 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 680 €, soit une mensualité de 750 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 143 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 800 €, avec une mensualité de 1 250 € (salaire requis : 3 571 € net/mois).
Les prix à Bouillargues sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bouillargues | 2 578 € | en baisse | 6 070 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bouillargues
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 578 €) est inférieur au prix moyen (2 645 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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