Frais de Notaire Garons (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Garons en 2026 ?
33 000 à 17 500 € à l'achat
~33 156 €
Appartement 45 m²
~17 552 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Garons, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Garons (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 791 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+14 %)
Stable
Prix sur 1 an
53
Transactions / an
2 578 € / m²
Maisons
9 959 € / m²
Appartements
2 791 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Garons en 2026
Garons (30), situé en région Occitanie, compte environ 5 381 habitants répartis sur 12 km² (432 hab/km²).
Le marché immobilier à Garons affiche un prix moyen de 5 363 euros/m² (médian : 2 791 euros/m²), en évolution de +0,4% sur un an. Les appartements (9 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 578 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 53 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Garons : taux et détails
Garons se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 641 euros sur un bien à 321 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Garons
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 363 euros/m²)
Appartement (45 m² à 9 959 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 578 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Garons est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Garons est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Garons en bref
Questions fréquentes — Garons
Quel est le taux des frais de notaire à Garons en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Garons ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Garons ?
Comment évolue le marché immobilier à Garons ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Garons en 2026
La ville de Garons affiche un prix de vente médian de 2 791 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 363 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 381 habitants, la ville présente une densité de 432 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 53 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Garons
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 959 €/m² contre 2 578 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 460 €, soit une mensualité de 812 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 320 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 279 100 €, avec une mensualité de 1 353 € (salaire requis : 3 866 € net/mois).
Les prix à Garons sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Garons | 2 791 € | stable | 5 381 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Garons
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 791 €) est inférieur au prix moyen (5 363 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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