Frais de Notaire Laudun-l'Ardoise (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Laudun-l'Ardoise en 2026 ?
8 000 à 17 500 € à l'achat
~8 137 €
Appartement 45 m²
~17 552 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Laudun-l'Ardoise, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Laudun-l'Ardoise (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 530 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+3 %)
En baisse
Prix sur 1 an
62
Transactions / an
2 578 € / m²
Maisons
2 258 € / m²
Appartements
2 530 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise en 2026
Laudun-l'Ardoise (30), situé en région Occitanie, compte environ 6 835 habitants répartis sur 34 km² (200 hab/km²).
Le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise affiche un prix moyen de 2 516 euros/m² (médian : 2 530 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les maisons (2 578 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 258 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 62 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Laudun-l'Ardoise : taux et détails
Laudun-l'Ardoise se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 770 euros sur un bien à 150 960 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Laudun-l'Ardoise
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 516 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 258 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 578 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Laudun-l'Ardoise est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Laudun-l'Ardoise en bref
Questions fréquentes — Laudun-l'Ardoise
Quel est le taux des frais de notaire à Laudun-l'Ardoise en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Laudun-l'Ardoise ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Laudun-l'Ardoise ?
Comment évolue le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise en 2026
La ville de Laudun-l'Ardoise affiche un prix de vente médian de 2 530 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 516 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 835 habitants, la ville présente une densité de 200 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Laudun-l'Ardoise
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 258 €/m² contre 2 578 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 800 €, soit une mensualité de 736 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 103 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 000 €, avec une mensualité de 1 226 € (salaire requis : 3 503 € net/mois).
Les prix à Laudun-l'Ardoise sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Laudun-l'Ardoise | 2 530 € | en baisse | 6 835 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Laudun-l'Ardoise
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 530 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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