Quel est le prix au m² à Villeneuve-lès-Avignon en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Villeneuve-lès-Avignon est de 4 724 euros (médian : 3 860 euros). Pour un appartement, comptez 5 117 euros/m². Pour une maison, 4 500 euros/m². Évolution sur 1 an : +0,8%.

Combien de transactions immobilières à Villeneuve-lès-Avignon par an ?

Villeneuve-lès-Avignon enregistre environ 218 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Villeneuve-lès-Avignon (30)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Villeneuve-lès-Avignon en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Villeneuve-lès-Avignon (30) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Occitanie.

Combien de frais de notaire à Villeneuve-lès-Avignon en 2026 ?

13 500 à 30 000 € à l'achat

~13 342 €

Appartement 45 m²

~30 041 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Villeneuve-lès-Avignon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Villeneuve-lès-Avignon (30)

6,32%

Taux DMTO ancien

3 860 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+58 %)

+0,8 %

Prix sur 1 an

218

Transactions / an

4 500 € / m²

Maisons

5 117 € / m²

Appartements

3 860 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon en 2026

Villeneuve-lès-Avignon (30), situé en région Occitanie, compte environ 13 148 habitants répartis sur 18 km² (723 hab/km²).

Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon affiche un prix moyen de 4 724 euros/m² (médian : 3 860 euros/m²), en évolution de +0,8% sur un an. Les appartements (5 117 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 500 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 218 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Villeneuve-lès-Avignon : taux et détails

Villeneuve-lès-Avignon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 446 euros sur un bien à 283 440 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Villeneuve-lès-Avignon

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 724 euros/m²)

Prix du bien 283 440 €

DMTO (6,32%) 17 913 €

Émoluments notaire 2 268 €

Débours + sécurité 1 083 €

Total frais de notaire 21 264 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 3 860 euros/m²)

Prix : 173 700 € Frais : 13 342 € (7,7 %)

Maison (90 m² à 4 500 euros/m²)

Prix : 405 000 € Frais : 30 041 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Villeneuve-lès-Avignon est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Avec un prix médian de 3 860 euros/m² (+0,8 % sur un an), le marché à Villeneuve-lès-Avignon se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Villeneuve-lès-Avignon en bref

Préfecture Villeneuve-lès-Avignon

Région Occitanie

Population 13 148 hab.

Densité 723 hab/km²

Superficie 18 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Villeneuve-lès-Avignon

Quel est le taux des frais de notaire à Villeneuve-lès-Avignon en 2026 ?

Le taux de DMTO à Villeneuve-lès-Avignon est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villeneuve-lès-Avignon ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 860 euros/m² (soit 173 700 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 13 342 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villeneuve-lès-Avignon ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 500 €/m² (soit 405 000 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 30 041 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon ?

Sur un an, les prix immobiliers à Villeneuve-lès-Avignon ont évolué de +0,8%. La ville enregistre environ 218 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon en 2026

La ville de Villeneuve-lès-Avignon affiche un prix de vente médian de 3 860 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 724 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,8 %). Avec 13 148 habitants, la ville présente une densité de 723 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 218 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 47 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villeneuve-lès-Avignon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 117 €/m² contre 4 500 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 231 600 €, soit une mensualité de 1 123 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 209 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 386 000 €, avec une mensualité de 1 871 € (salaire requis : 5 346 € net/mois).

Les prix à Villeneuve-lès-Avignon sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villeneuve-lès-Avignon	3 860 €	+0,8 %	13 148
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villeneuve-lès-Avignon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 860 €) est inférieur au prix moyen (4 724 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur frais de notaire

Calcul personnalisé tous départements

Crédit immobilier

Simulez vos mensualités

Plus-value immobilière

Calculez l'impôt sur la revente

Salaire brut / net

Convertissez votre salaire

Frais de Notaire Villeneuve-lès-Avignon (30)

Chiffres clés — Villeneuve-lès-Avignon (30)

Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon en 2026

Frais de notaire à Villeneuve-lès-Avignon : taux et détails

Exemples de calcul — Villeneuve-lès-Avignon

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 724 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 860 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 500 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Villeneuve-lès-Avignon en bref

Questions fréquentes — Villeneuve-lès-Avignon

Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Avignon en 2026

Prix et budget à Villeneuve-lès-Avignon

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière à Villeneuve-lès-Avignon

Calculateurs liés

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 724 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 860 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 500 euros/m²)