Frais de Notaire Les Angles (30)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Les Angles en 2026 ?
11 000 à 29 000 € à l'achat
~10 810 €
Appartement 45 m²
~28 904 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Les Angles, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Les Angles (30)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 333 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+36 %)
En baisse
Prix sur 1 an
119
Transactions / an
4 325 € / m²
Maisons
3 081 € / m²
Appartements
3 333 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Les Angles en 2026
Les Angles (30), situé en région Occitanie, compte environ 8 908 habitants répartis sur 17 km² (525 hab/km²).
Le marché immobilier à Les Angles affiche un prix moyen de 3 834 euros/m² (médian : 3 333 euros/m²), en évolution de -3,3% sur un an. Les maisons (4 325 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 081 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 119 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Les Angles : taux et détails
Les Angles se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 173 euros sur un bien à 230 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Les Angles
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 834 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 081 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 325 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Les Angles est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Le marché immobilier à Les Angles présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Les Angles en bref
Questions fréquentes — Les Angles
Quel est le taux des frais de notaire à Les Angles en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Les Angles ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Les Angles ?
Comment évolue le marché immobilier à Les Angles ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Angles en 2026
La ville de Les Angles affiche un prix de vente médian de 3 333 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 834 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 908 habitants, la ville présente une densité de 525 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 119 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 36 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Angles
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 081 €/m² contre 4 325 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 199 980 €, soit une mensualité de 969 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 769 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 333 300 €, avec une mensualité de 1 615 € (salaire requis : 4 614 € net/mois).
Les prix à Les Angles sont 36 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Angles | 3 333 € | en baisse | 8 908 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Angles
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 333 €) est inférieur au prix moyen (3 834 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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