Frais de Notaire Marseille 15e Arrondissement (13)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement en 2026 ?
7 500 à 22 500 € à l'achat
~7 684 €
Appartement 45 m²
~22 535 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marseille 15e Arrondissement, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marseille 15e Arrondissement (13)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 695 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-31 %)
-10,8 %
Prix sur 1 an
571
Transactions / an
3 345 € / m²
Maisons
2 119 € / m²
Appartements
1 695 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement en 2026
Marseille 15e Arrondissement (13), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 79 161 habitants répartis sur 17 km² (4758 hab/km²).
Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement affiche un prix moyen de 2 411 euros/m² (médian : 1 695 euros/m²), en évolution de -10,8% sur un an. Les maisons (3 345 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 119 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 571 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement : taux et détails
Marseille 15e Arrondissement se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 738 euros sur un bien à 144 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marseille 15e Arrondissement
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 411 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 119 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 345 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marseille 15e Arrondissement est proche de 4 départements : Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse, Gard. Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Marseille 15e Arrondissement en bref
Questions fréquentes — Marseille 15e Arrondissement
Quel est le taux des frais de notaire à Marseille 15e Arrondissement en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marseille 15e Arrondissement ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marseille 15e Arrondissement ?
Comment évolue le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 15e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 15e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 1 695 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 411 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,8 %). Avec 79 161 habitants, la ville présente une densité de 4 758 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 571 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 56 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 31 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 15e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 119 €/m² contre 3 345 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 101 700 €, soit une mensualité de 493 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 169 500 €, avec une mensualité de 822 € (salaire requis : 2 349 € net/mois).
Les prix à Marseille 15e Arrondissement sont 31 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 15e Arrondissement | 1 695 € | -10,8 % | 79 161 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 15e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 695 €) est inférieur au prix moyen (2 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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