Quelle mensualité pour un achat immobilier dans le Vaucluse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 818 euros/m² (soit 126 810 euros), la mensualité est d'environ 615 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (313 470 euros), la mensualité monte à environ 1 519 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vaucluse (84)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans le Vaucluse ?

Pour acheter dans le Vaucluse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 126 810 euros, cela représente un apport minimum d'environ 22 192 euros. Pour une maison de 90 m² à 313 470 euros, comptez environ 54 857 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans le Vaucluse ?

Dans le Vaucluse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Vaucluse ?

615 à 1 519 € par mois

~615 €/mois

Appartement 45 m² (126 810 €)

~1 519 €/mois

Maison 90 m² (313 470 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Vaucluse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vaucluse (84)

2 818 €

Prix médian / m²

3 656 €

Prix appart. / m²

3 483 €

Prix maison / m²

8 522

Transactions / an

313 470 €

Maison 90 m²

126 810 €

Appartement 45 m²

-5,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vaucluse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 818 €/m²)

Prix du bien 126 810 €

Frais de notaire (7,5%) 9 511 €

Coût total (bien + notaire) 136 321 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 690 €

Apport minimum conseillé 22 192 €

Mensualité 615 € / mois

Maison 90 m² (3 483 €/m²)

Prix du bien 313 470 €

Frais de notaire (7,5%) 23 510 €

Coût total (bien + notaire) 336 980 €

Coût des intérêts sur 25 ans 142 230 €

Apport minimum conseillé 54 857 €

Mensualité 1 519 € / mois

Acheter dans le Vaucluse : ce qu'il faut savoir

Le Vaucluse offre l

Le département Vaucluse (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 572 056 habitants répartis sur 3 567 km² (160 hab/km²) et 151 communes. Les principales villes sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon, L'Isle-sur-la-Sorgue, Pertuis, Sorgues et Le Pontet.

Le marché immobilier dans le Vaucluse affiche un prix moyen de 3 551 euros/m² (médian : 2 818 euros/m²), en évolution de -5,5% sur un an. Les appartements (3 656 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 483 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 818 euros/m² (-5,5 % sur un an), l'accès au crédit dans le Vaucluse se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Vaucluse est voisin de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Avec un prix médian de 2 818 euros/m² (-5,5 % sur un an), le marché dans le Vaucluse se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vaucluse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Vaucluse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans le Vaucluse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans le Vaucluse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 126 810 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 22 192 euros. Pour une maison de 90 m² à 313 470 euros, il faudra environ 54 857 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans le Vaucluse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 818 euros/m² (soit 126 810 euros), la mensualité est d'environ 615 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (313 470 euros), comptez environ 1 519 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans le Vaucluse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 126 810 euros coûte 57 690 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans le Vaucluse, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Vaucluse en 2026

Le département Vaucluse (84) affiche un prix de vente médian de 2 818 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 551 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec ses 572 056 habitants répartis sur 3 567 km², le département présente une densité de 160 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 8 522 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Vaucluse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 656 €/m² contre 3 483 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 080 €, soit une mensualité de 819 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 340 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 281 800 €, avec une mensualité de 1 366 € (salaire requis : 3 903 € net/mois).

Les prix en Vaucluse sont 15 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

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Principales villes en Vaucluse

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Vaucluse

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 27 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Vaucluse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 818 €) est inférieur au prix moyen (3 551 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 151 communes, dont les principales sont Avignon, Carpentras, Orange, Cavaillon.

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