Quelle mensualité pour un achat immobilier à Vedène ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 764 euros/m² (soit 124 380 euros), la mensualité est d'environ 603 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (272 340 euros), la mensualité monte à environ 1 320 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Vedène (84)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vedène en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vedène (84) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Vedène ?

Pour acheter à Vedène, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 124 380 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 767 euros. Pour une maison de 90 m² à 272 340 euros, comptez environ 47 660 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Vedène ?

À Vedène, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Vedène. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Vedène ?

603 à 1 320 € par mois

~603 €/mois

Appartement 45 m² (124 380 €)

~1 320 €/mois

Maison 90 m² (272 340 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Vedène. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Vedène (84)

2 764 €

Prix médian / m²

2 844 €

Prix appart. / m²

3 026 €

Prix maison / m²

Transactions / an

272 340 €

Maison 90 m²

124 380 €

Appartement 45 m²

-4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Vedène

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 764 €/m²)

Prix du bien 124 380 €

Frais de notaire (7,5%) 9 329 €

Coût total (bien + notaire) 133 709 €

Coût des intérêts sur 25 ans 56 520 €

Apport minimum conseillé 21 767 €

Mensualité 603 € / mois

Maison 90 m² (3 026 €/m²)

Prix du bien 272 340 €

Frais de notaire (7,5%) 20 426 €

Coût total (bien + notaire) 292 766 €

Coût des intérêts sur 25 ans 123 660 €

Apport minimum conseillé 47 660 €

Mensualité 1 320 € / mois

Acheter à Vedène : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Vedène (84), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 11 974 habitants répartis sur 11 km² (1053 hab/km²).

Le marché immobilier à Vedène affiche un prix moyen de 2 997 euros/m² (médian : 2 764 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (3 026 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 844 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 764 euros/m² (-4,8% sur un an), l'accès au crédit à Vedène dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Vedène est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Le marché immobilier à Vedène présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Crédit immobilier Vedène

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Vedène en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Vedène est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Vedène ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 124 380 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 767 euros. Pour une maison de 90 m² à 272 340 euros, il faudra environ 47 660 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Vedène ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 764 euros/m² (soit 124 380 euros), la mensualité est d'environ 603 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (272 340 euros), comptez environ 1 320 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Vedène ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 124 380 euros coûte 56 520 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Vedène permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vedène en 2026

La ville de Vedène affiche un prix de vente médian de 2 764 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 997 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 974 habitants, la ville présente une densité de 1 053 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vaucluse), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vedène

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 3 026 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 840 €, soit une mensualité de 804 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 400 €, avec une mensualité de 1 340 € (salaire requis : 3 829 € net/mois).

Les prix à Vedène sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vedène	2 764 €	en baisse	11 974
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

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Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vedène

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 764 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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