Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Drôme ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 450 euros/m² (soit 110 250 euros), la mensualité est d'environ 534 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (264 240 euros), la mensualité monte à environ 1 281 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Drôme (26)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Drôme ?

Pour acheter dans la Drôme, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 110 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 294 euros. Pour une maison de 90 m² à 264 240 euros, comptez environ 46 242 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Drôme ?

Dans la Drôme, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Drôme ?

534 à 1 281 € par mois

~534 €/mois

Appartement 45 m² (110 250 €)

~1 281 €/mois

Maison 90 m² (264 240 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Drôme. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Drôme (26)

2 450 €

Prix médian / m²

3 016 €

Prix appart. / m²

2 936 €

Prix maison / m²

7 802

Transactions / an

264 240 €

Maison 90 m²

110 250 €

Appartement 45 m²

-2,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Drôme

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 450 €/m²)

Prix du bien 110 250 €

Frais de notaire (7,5%) 8 269 €

Coût total (bien + notaire) 118 519 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 950 €

Apport minimum conseillé 19 294 €

Mensualité 534 € / mois

Maison 90 m² (2 936 €/m²)

Prix du bien 264 240 €

Frais de notaire (7,5%) 19 818 €

Coût total (bien + notaire) 284 058 €

Coût des intérêts sur 25 ans 120 060 €

Apport minimum conseillé 46 242 €

Mensualité 1 281 € / mois

Acheter dans la Drôme : ce qu'il faut savoir

La Drôme bénéficie d

Le département Drôme (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 524 207 habitants répartis sur 6 530 km² (80 hab/km²) et 362 communes. Les principales villes sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence, Pierrelatte et Portes-lès-Valence.

Le marché immobilier dans la Drôme affiche un prix moyen de 2 969 euros/m² (médian : 2 450 euros/m²), en évolution de -2,6% sur un an. Les appartements (3 016 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 936 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 450 euros/m² (-2,6 % sur un an), l'accès au crédit dans la Drôme se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Drôme est voisin de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Avec un prix médian de 2 450 euros/m² (-2,6 % sur un an), le marché dans la Drôme se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Crédit immobilier Drôme

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Drôme en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Drôme est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Drôme ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 110 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 294 euros. Pour une maison de 90 m² à 264 240 euros, il faudra environ 46 242 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Drôme ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 450 euros/m² (soit 110 250 euros), la mensualité est d'environ 534 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (264 240 euros), comptez environ 1 281 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Drôme ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 110 250 euros coûte 49 950 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Drôme, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Drôme en 2026

Le département Drôme (26) affiche un prix de vente médian de 2 450 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 969 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 524 207 habitants répartis sur 6 530 km², le département présente une densité de 80 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 7 802 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Drôme

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 016 €/m² contre 2 936 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 000 €, soit une mensualité de 712 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 034 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 245 000 €, avec une mensualité de 1 187 € (salaire requis : 3 391 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Drôme	2 450 €	-2,6 %	524 207
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

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Principales villes en Drôme

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Drôme

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 19 communes couvertes du département.

Valence Montélimar Romans-sur-Isère Bourg-lès-Valence Pierrelatte Portes-lès-Valence Bourg-de-Péage Livron-sur-Drôme Saint-Paul-Trois-Châteaux Crest Saint-Rambert-d'Albon Chabeuil Nyons Loriol-sur-Drôme Chatuzange-le-Goubet Saint-Marcel-lès-Valence Donzère Tain-l'Hermitage Étoile-sur-Rhône

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Drôme

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 450 €) est inférieur au prix moyen (2 969 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 362 communes, dont les principales sont Valence, Montélimar, Romans-sur-Isère, Bourg-lès-Valence.

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