Crédit Immobilier Hautes-Alpes (05)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Hautes-Alpes. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Hautes-Alpes ?
775 à 1 337 € par mois
~775 €/mois
Appartement 45 m² (159 930 €)
~1 337 €/mois
Maison 90 m² (275 850 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Hautes-Alpes. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Hautes-Alpes (05)
2 875 €
Prix médian / m²
3 554 €
Prix appart. / m²
3 065 €
Prix maison / m²
3 445
Transactions / an
275 850 €
Maison 90 m²
159 930 €
Appartement 45 m²
-0,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Hautes-Alpes
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 554 €/m²)
Maison 90 m² (3 065 €/m²)
Acheter en Hautes-Alpes : ce qu'il faut savoir
Les Hautes-Alpes combinent stations de ski renommées (Serre Chevalier, Vars, Risoul) et un ensoleillement record qui attire les investisseurs. Gap reste la ville la plus dynamique avec des prix raisonnables pour la région PACA. Le marché des résidences secondaires en station pousse les moyennes a la hausse.
Le département Hautes-Alpes (05), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 143 467 habitants répartis sur 5 549 km² (26 hab/km²) et 162 communes. Les principales villes sont Gap et Briançon.
Le marché immobilier dans le Hautes-Alpes affiche un prix moyen de 3 408 euros/m² (médian : 2 875 euros/m²), en évolution de -0,6% sur un an. Les appartements (3 554 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 065 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Hautes-Alpes se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Hautes-Alpes est voisin de 4 départements : Hautes-Alpes, Isère, Drôme, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier dans le Hautes-Alpes est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Hautes-Alpes
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Hautes-Alpes en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Hautes-Alpes ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Hautes-Alpes ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Hautes-Alpes ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Hautes-Alpes en 2026
Le département Hautes-Alpes (05) affiche un prix de vente médian de 2 875 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 408 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,6 %). Avec ses 143 467 habitants répartis sur 5 549 km², le département présente une densité de 26 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 445 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Hautes-Alpes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 554 €/m² contre 3 065 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 500 €, soit une mensualité de 836 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 389 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 287 500 €, avec une mensualité de 1 393 € (salaire requis : 3 980 € net/mois).
Les prix en Hautes-Alpes sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Drôme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Drôme | 2 450 € | -2,6 % | 524 207 |
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Principales villes en Hautes-Alpes
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Hautes-Alpes
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 875 €) est inférieur au prix moyen (3 408 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 162 communes, dont les principales sont Gap, Briançon.
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