Quelle mensualité pour un achat immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 472 euros/m² (soit 111 240 euros), la mensualité est d'environ 539 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (256 230 euros), la mensualité monte à environ 1 242 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Alpes-de-Haute-Provence (04)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Pour acheter dans les Alpes-de-Haute-Provence, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 111 240 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 467 euros. Pour une maison de 90 m² à 256 230 euros, comptez environ 44 840 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Dans les Alpes-de-Haute-Provence, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans les Alpes-de-Haute-Provence. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

539 à 1 242 € par mois

~539 €/mois

Appartement 45 m² (111 240 €)

~1 242 €/mois

Maison 90 m² (256 230 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans les Alpes-de-Haute-Provence. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Alpes-de-Haute-Provence (04)

2 472 €

Prix médian / m²

3 184 €

Prix appart. / m²

2 847 €

Prix maison / m²

3 514

Transactions / an

256 230 €

Maison 90 m²

111 240 €

Appartement 45 m²

-1,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Alpes-de-Haute-Provence

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 472 €/m²)

Prix du bien 111 240 €

Frais de notaire (7,5%) 8 343 €

Coût total (bien + notaire) 119 583 €

Coût des intérêts sur 25 ans 50 460 €

Apport minimum conseillé 19 467 €

Mensualité 539 € / mois

Maison 90 m² (2 847 €/m²)

Prix du bien 256 230 €

Frais de notaire (7,5%) 19 217 €

Coût total (bien + notaire) 275 447 €

Coût des intérêts sur 25 ans 116 370 €

Apport minimum conseillé 44 840 €

Mensualité 1 242 € / mois

Acheter dans les Alpes-de-Haute-Provence : ce qu'il faut savoir

Le marché immobilier des Alpes-de-Haute-Provence est tiré par le secteur de Manosque et le plateau de Valensole, prisées par les acheteurs du littoral en quête de nature. Les stations de ski de la vallée de l

Le département Alpes-de-Haute-Provence (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 168 054 habitants répartis sur 6 925 km² (24 hab/km²) et 198 communes. Les principales villes sont Manosque et Digne-les-Bains.

Le marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence affiche un prix moyen de 3 018 euros/m² (médian : 2 472 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (3 184 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 847 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 472 euros/m² (-1,1 % sur un an), l'accès au crédit dans les Alpes-de-Haute-Provence se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Alpes-de-Haute-Provence est voisin de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 2 472 euros/m² (-1,1 % sur un an), le marché dans les Alpes-de-Haute-Provence se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Alpes-de-Haute-Provence

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans les Alpes-de-Haute-Provence est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 111 240 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 467 euros. Pour une maison de 90 m² à 256 230 euros, il faudra environ 44 840 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 472 euros/m² (soit 111 240 euros), la mensualité est d'environ 539 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (256 230 euros), comptez environ 1 242 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 111 240 euros coûte 50 460 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans les Alpes-de-Haute-Provence, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Alpes-de-Haute-Provence en 2026

Le département Alpes-de-Haute-Provence (04) affiche un prix de vente médian de 2 472 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 018 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec ses 168 054 habitants répartis sur 6 925 km², le département présente une densité de 24 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 3 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Alpes-de-Haute-Provence

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 184 €/m² contre 2 847 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 320 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 200 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).

Les prix en Alpes-de-Haute-Provence sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

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Principales villes en Alpes-de-Haute-Provence

Manosque 22 718 hab.

2 540 €/m²

Digne-les-Bains 17 979 hab.

2 010 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.

2 043 €/m²

Forcalquier 5 222 hab.

3 270 €/m²

Oraison 6 155 hab.

2 969 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Alpes-de-Haute-Provence

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 6 communes couvertes du département.

Manosque Digne-les-Bains Sisteron Oraison Forcalquier Château-Arnoux-Saint-Auban

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Alpes-de-Haute-Provence

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (3 018 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 198 communes, dont les principales sont Manosque, Digne-les-Bains.

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