Crédit Immobilier Alpes-de-Haute-Provence (04)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans l'Alpes-de-Haute-Provence. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence ?
694 à 1 242 € par mois
~694 €/mois
Appartement 45 m² (143 280 €)
~1 242 €/mois
Maison 90 m² (256 230 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans l'Alpes-de-Haute-Provence. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Alpes-de-Haute-Provence (04)
2 472 €
Prix médian / m²
3 184 €
Prix appart. / m²
2 847 €
Prix maison / m²
3 514
Transactions / an
256 230 €
Maison 90 m²
143 280 €
Appartement 45 m²
-1,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Alpes-de-Haute-Provence
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 184 €/m²)
Maison 90 m² (2 847 €/m²)
Acheter en Alpes-de-Haute-Provence : ce qu'il faut savoir
Le marché immobilier des Alpes-de-Haute-Provence est tiré par le secteur de Manosque et le plateau de Valensole, prisées par les acheteurs du littoral en quête de nature. Les stations de ski de la vallée de l
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 168 054 habitants répartis sur 6 925 km² (24 hab/km²) et 198 communes. Les principales villes sont Manosque et Digne-les-Bains.
Le marché immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence affiche un prix moyen de 3 018 euros/m² (médian : 2 472 euros/m²), en évolution de -1,1% sur un an. Les appartements (3 184 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 847 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Alpes-de-Haute-Provence se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Alpes-de-Haute-Provence est voisin de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Le marché immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Alpes-de-Haute-Provence
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans l'Alpes-de-Haute-Provence en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans l'Alpes-de-Haute-Provence ?
Quelle mensualité pour un achat dans l'Alpes-de-Haute-Provence ?
Quelle durée de crédit recommander dans l'Alpes-de-Haute-Provence ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Alpes-de-Haute-Provence en 2026
Le département Alpes-de-Haute-Provence (04) affiche un prix de vente médian de 2 472 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 018 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,1 %). Avec ses 168 054 habitants répartis sur 6 925 km², le département présente une densité de 24 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 3 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Alpes-de-Haute-Provence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 184 €/m² contre 2 847 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 320 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 200 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).
Les prix en Alpes-de-Haute-Provence sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
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Principales villes en Alpes-de-Haute-Provence
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Alpes-de-Haute-Provence
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 6 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Alpes-de-Haute-Provence
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (3 018 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 198 communes, dont les principales sont Manosque, Digne-les-Bains.
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