Quelle mensualité pour un achat immobilier à Forcalquier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 270 euros/m² (soit 147 150 euros), la mensualité est d'environ 713 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (357 030 euros), la mensualité monte à environ 1 730 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Forcalquier (04)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Forcalquier ?

Pour acheter à Forcalquier, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 147 150 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 751 euros. Pour une maison de 90 m² à 357 030 euros, comptez environ 62 480 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Forcalquier ?

À Forcalquier, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Forcalquier ?

713 à 1 730 € par mois

~713 €/mois

Appartement 45 m² (147 150 €)

~1 730 €/mois

Maison 90 m² (357 030 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Forcalquier. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Forcalquier (04)

3 270 €

Prix médian / m²

4 180 €

Prix appart. / m²

3 967 €

Prix maison / m²

107

Transactions / an

357 030 €

Maison 90 m²

147 150 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Forcalquier

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 270 €/m²)

Prix du bien 147 150 €

Frais de notaire (7,5%) 11 036 €

Coût total (bien + notaire) 158 186 €

Coût des intérêts sur 25 ans 66 750 €

Apport minimum conseillé 25 751 €

Mensualité 713 € / mois

Maison 90 m² (3 967 €/m²)

Prix du bien 357 030 €

Frais de notaire (7,5%) 26 777 €

Coût total (bien + notaire) 383 807 €

Coût des intérêts sur 25 ans 161 970 €

Apport minimum conseillé 62 480 €

Mensualité 1 730 € / mois

Acheter à Forcalquier : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Forcalquier (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 222 habitants répartis sur 43 km² (121 hab/km²).

Le marché immobilier à Forcalquier affiche un prix moyen de 4 061 euros/m² (médian : 3 270 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 180 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 967 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 270 euros/m² (+12 % sur un an), l'accès au crédit à Forcalquier se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Forcalquier est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 3 270 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Forcalquier se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Crédit immobilier Forcalquier

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Forcalquier en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Forcalquier est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Forcalquier ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 147 150 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 751 euros. Pour une maison de 90 m² à 357 030 euros, il faudra environ 62 480 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Forcalquier ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 270 euros/m² (soit 147 150 euros), la mensualité est d'environ 713 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (357 030 euros), comptez environ 1 730 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Forcalquier ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 147 150 euros coûte 66 750 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Forcalquier, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Forcalquier en 2026

La ville de Forcalquier affiche un prix de vente médian de 3 270 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 061 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 222 habitants, la ville présente une densité de 121 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Forcalquier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 180 €/m² contre 3 967 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 200 €, soit une mensualité de 951 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 000 €, avec une mensualité de 1 585 € (salaire requis : 4 529 € net/mois).

Les prix à Forcalquier sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hautes-Alpes, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Forcalquier	3 270 €	en hausse	5 222
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Département

Voir les résultats pour Alpes-de-Haute-Provence (04) 168 054 hab.

2 472 €/m²

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Autres villes de la région

Manosque 22 718 hab.

2 540 €/m²

Digne-les-Bains 17 979 hab.

2 010 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Forcalquier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 270 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Forcalquier

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