Frais de Notaire Forcalquier (04)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Forcalquier en 2026 ?
11 500 à 26 500 € à l'achat
~11 424 €
Appartement 45 m²
~26 577 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Forcalquier, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Forcalquier (04)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 270 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+34 %)
En hausse
Prix sur 1 an
107
Transactions / an
3 967 € / m²
Maisons
4 180 € / m²
Appartements
3 270 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Forcalquier en 2026
Forcalquier (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 222 habitants répartis sur 43 km² (121 hab/km²).
Le marché immobilier à Forcalquier affiche un prix moyen de 4 061 euros/m² (médian : 3 270 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 180 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 967 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 107 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Forcalquier : taux et détails
Forcalquier se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 243 euros sur un bien à 243 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Forcalquier
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 061 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 270 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 967 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Forcalquier est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Avec un prix médian de 3 270 euros/m² (+12 % sur un an), le marché à Forcalquier se lit sur ses prix et son volume de transactions.
Forcalquier en bref
Questions fréquentes — Forcalquier
Quel est le taux des frais de notaire à Forcalquier en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Forcalquier ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Forcalquier ?
Comment évolue le marché immobilier à Forcalquier ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Forcalquier en 2026
La ville de Forcalquier affiche un prix de vente médian de 3 270 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 061 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 222 habitants, la ville présente une densité de 121 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Forcalquier
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 180 €/m² contre 3 967 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 200 €, soit une mensualité de 951 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 000 €, avec une mensualité de 1 585 € (salaire requis : 4 529 € net/mois).
Les prix à Forcalquier sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hautes-Alpes, Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Forcalquier | 3 270 € | en hausse | 5 222 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Forcalquier
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 270 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …