Frais de Notaire Château-Arnoux-Saint-Auban (04)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026 ?
6 500 à 17 500 € à l'achat
~6 742 €
Appartement 45 m²
~17 474 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Château-Arnoux-Saint-Auban, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Château-Arnoux-Saint-Auban (04)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 043 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-17 %)
En baisse
Prix sur 1 an
79
Transactions / an
2 566 € / m²
Maisons
1 829 € / m²
Appartements
2 043 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026
Château-Arnoux-Saint-Auban (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 107 habitants répartis sur 19 km² (276 hab/km²).
Le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban affiche un prix moyen de 2 127 euros/m² (médian : 2 043 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les maisons (2 566 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 829 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 79 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Château-Arnoux-Saint-Auban : taux et détails
Château-Arnoux-Saint-Auban se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 651 euros sur un bien à 127 620 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Château-Arnoux-Saint-Auban
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 127 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 829 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 566 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Château-Arnoux-Saint-Auban est proche de 5 départements : Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme. Le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Château-Arnoux-Saint-Auban en bref
Questions fréquentes — Château-Arnoux-Saint-Auban
Quel est le taux des frais de notaire à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Comment évolue le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Château-Arnoux-Saint-Auban en 2026
La ville de Château-Arnoux-Saint-Auban affiche un prix de vente médian de 2 043 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 127 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 107 habitants, la ville présente une densité de 276 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % moins cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Château-Arnoux-Saint-Auban
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 829 €/m² contre 2 566 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 580 €, soit une mensualité de 594 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 300 €, avec une mensualité de 990 € (salaire requis : 2 829 € net/mois).
Les prix à Château-Arnoux-Saint-Auban sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Var affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 043 € | en baisse | 5 107 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
| Hautes-Alpes | 2 875 € | -0,6 % | 143 467 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Château-Arnoux-Saint-Auban
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 043 €) est inférieur au prix moyen (2 127 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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